외국인이 서울 부동산 싹쓸이? 몰래 사들이는 지역은?(25.04.07.)

🏠 외국인의 서울 부동산 매매 증가, 무엇을 의미할까?

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📌 외국인 부동산 매입, 다시 증가하는 이유

최근 외국인의 서울 부동산 매수가 눈에 띄게 늘어나고 있음.
서울 주택 시장이 활기를 띠면서, 외국인들도 알짜 부동산을 적극적으로 매입하고 있음.
특히 중국, 미국 국적 투자자들의 관심이 커지고 있음【964】.

💰 외국인은 어디에 투자하고 있을까?

✅ 중국인, 서남권 부동산 매입 증가

지난 3월, 외국인 부동산 매입자 중 중국인 비율이 가장 높음.

• 76명이 서울 부동산을 매입, 전월 대비 24명 증가
• 주로 구로구(15명), 금천구(14명), 영등포구(7명), 관악구(5명) 에 집중
• 비교적 저렴한 가격과 개발 가능성이 높은 지역을 선호하는 경향【964】

✅ 미국인, 강남권 선호 뚜렷

미국 국적 투자자들은 주로 강남 3구(강남·서초·송파)에 집중.

• 서초구(9명) 매입, 미국인 전체 매수자의 약 23% 차지
• 강남 3구 매입 외국인 중 미국 13명, 중국 6명, 캐나다 4명
• 프리미엄 입지를 중시하는 경향【964】

✅ 전체적인 외국인 매수 트렌드

• 서울에서 외국인이 매입한 부동산은 2개월 연속 증가
• 3월 외국인 매수자는 155명으로, 6개월 만에 최대치 기록
• 외국인 매입 비율은 서울 전체 거래량의 약 1.2% 차지【964】

🔍 서울 부동산, 앞으로 어떻게 될까?

✅ 부동산 시장의 회복 신호?

서울 아파트 매매량이 증가하며 외국인도 적극적으로 매입하는 분위기.

• 2월 아파트 매매량: 6228건 (8월 이후 최대)
• 3월 매매량: 6143건, 신고 마감 후 7000건 이상 예상【964】

서울 부동산 시장이 회복세를 보이면서, 외국인들의 관심도 높아지고 있음.
특히 대출 규제 완화, 투자 안정성 증가 등이 영향을 미친 것으로 보임.

 

🎯 외국인 투자, 기회일까 위험일까?

외국인들의 서울 부동산 매수 증가는 시장 회복의 신호일 수 있음.
하지만 외국인 매수세가 늘어날 경우, 주택 가격 상승을 부추길 가능성도 있음.
국내 투자자들은 이러한 흐름을 주의 깊게 살펴보면서 투자 전략을 조정할 필요가 있음.

📢 서울 부동산 시장, 외국인 매수세를 어떻게 봐야 할까? 당신의 의견은?